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【消息】厦门市建立创新征迁模式34家房屋征收实施单位详情

发布时间:2020-11-23 01:54:04 阅读: 来源:卡盘厂家

维护被征收人权益

厦门市十分注重和谐征迁工作,坚决维护被征收人的合法权益,通过完善政策、创新机制、规范程序,及时破解土地房屋征收工作瓶颈,按时完成各项征收指标和任务,确保建设项目及时落地。

厦门北站已成为美丽厦门一道靓丽的风景线。(资料图 记者 王协云 摄)

两岸金融中心项目征收前。两岸金融中心建成后的效果图。

建立创新征迁模式

厦门市以“美丽厦门 共同缔造”为指引,逐步建立起“法制、阳光、创新、安居”的征迁模式,实现经济效益和社会效益相统一。2014年1至9月,我市完成征收土地面积906.12万平方米(含收回国有土地),完成征收房屋建筑面积223.06万平方米。

法制

完善政策体系 保证依法征收

今年以来,我市出台多项征收补偿政策从宏观上规范征收行为,同时制定下发国有土地上房屋征收和补偿的16种常用格式文本,从微观层面进一步规范征收操作流程。

为处理好征收过程中产生的矛盾、纠纷,各区各出“妙招”,包括设置流动法庭,聘请律师团队作为项目法律顾问,依申请对房屋征收补偿安置方案进行听证等。

加大供给力度,完善补偿政策

作为全市土地房屋征收主管部门,市国土房产局从解决实际问题和兼顾不同层面需求出发,积极调研,报请市政府先后完善了多项征收补偿政策。

今年以来,我市出台《关于调整我市征地补偿标准的通知》,提高征地补偿标准,提高幅度在6%-16%之间,有利于保护被征收人的合法权益。出台《厦门市人民政府关于调整划拨土地办理流程的批复》,简化征收程序,用地批文不再作为房屋征收公告发布要件,进一步完善征收审批程序。印发《关于调整我市土地房屋征收委托业务服务费收费标准的通知》,提高我市征收服务业务费收取标准,让征收服务机构的发展更加规范。

上述各项制度政策从宏观上规范征收行为,制定下发国有土地上房屋征收和补偿的16种常用格式文本,从微观层面则进一步规范征收操作流程。为加强政策储备,今年7月,市国土房产局、市重点办、市土地房屋征收中心及相关部门联合开展“突破我市重点项目征收难问题”专题调研,形成加强司法强制保障、推进信息化建设、完善征收资金包干机制等9方面专题调研成果。

设置流动法庭,现场调解纠纷

土地房屋征收工作涉及被征收群众的切身利益,征收过程中难免会引发各类矛盾和纠纷。如何处理好征收过程中产生的矛盾、纠纷,各区各出“妙招”:

妙招一:重点项目设置流动法庭。海沧区重点项目征收点门口“海沧区人民法院征地拆迁流动法庭”的牌子很醒目。流动法庭设调解员,不但提供现场政策咨询,还负责调解被征收人内部涉及土地房屋买卖、赠予等纠纷以及涉法涉诉案件。

妙招二:律师团队助力依法征收。思明区试点聘请律师团队作为项目法律顾问工作机制。以轨道交通1号线项目思明段为例,法律顾问从征收补偿方案制定、公示征求意见及反馈、征收公告发布和征收实施等全过程,进行把关,做好法律咨询、宣传及司法应诉等工作,确保依法规范征收。

妙招三:依法听证促和谐征收。自《厦门市集体土地上房屋征收与补偿安置暂行办法》颁布实施以来,白云大道(旧324国道-同南公路段)建设项目(祥平街道段)成为我市首例依申请对房屋征收补偿安置方案听证的项目。

阳光

加强信息化建设 征收工作公开透明

被征收户在抽取商谈流水号。

市民通过土地房屋征收信息网可以查阅我市现行的征收补偿政策、征收项目动态等,也能在线咨询具体补偿事宜;此外,市土地房屋征收中心也将搭建征收信息微信公众服务平台,让市民能通过手机随时随地了解我市征收信息;同时,全市征收项目管理系统也正在开发中,预计将于2015年投入使用。

我市征收工作的信息化建设迈出坚实步伐,用技术手段保证征收工作的公开透明。今年以来,市土地房屋征收中心启动厦门市土地房屋征收信息网建设。2014年7月16日,网站正式上线运行,这是我市首个市、区征收部门统一发布征收信息的平台,改变以往市、区各自为阵的局面。

利用土地房屋征收信息网,市民可以查阅我市现行的征收补偿政策、征收项目动态等,也能在线咨询具体补偿事宜。据了解,市土地房屋征收中心将搭建征收信息微信公众服务平台,让市民能通过手机随时随地了解我市征收信息。全市征收项目管理系统也正在开发中,预计将于2015年投入使用。该系统启用后,项目启动、方案审核(含安置房指标核定与管理)、商谈、协议生成、协议审核、协议报备等过程将全部通过它完成。系统还可以实现电子档案同步存储,进一步规范征收操作行为,提升征收工作效率和管理水平。

近期在全市范围内开展的“坚决纠正不按标准及时足额发放房屋征收补偿款专项整治”工作,重点对国务院令第590号颁布实施以来国有土地上房屋征收与补偿情况进行清查,市国土房产局、市土地房屋征收中心将组织对各区自查情况进行检查。

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