卡盘厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
卡盘厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

【消息】二手房交易要交哪些税二手房交易注意事项需知

发布时间:2020-11-23 04:43:13 阅读: 来源:卡盘厂家

大家都知道,如今房价上涨速度越来越快,甚至还出现了限购政策,这使得人们常常望房兴叹,从而导致二手房市场也渐渐热闹起来,不失为部分刚起步的年轻人的最佳选择。那么到底二手房交易要交哪些税?二手房交易注意事项又有哪些呢?接下来武汉家装网小编跟您聊聊。

扫描二维码关注武汉家装网新浪官方微博,私信小编立享价值3000元的装修现金减免~

二手房交易要交哪些税?

二手房交易契税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、交易手续费、营业税、土地增值税、房屋所有权登记费、买卖合同公证费、过户费用等这些费用。

二手房交易注意事项:

1、手续是否齐全

我们在进行二手房交易的时候要知道,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易对购房者来说有着得不到房屋的极大风险,因此最好是选择有房产证的二手房进行交易。

2、房屋是否在租

有些二手房在转让的时候,存在经济上的负担。如果购房者只看房产证或者注重过户手续,而不注意是否存在租赁的时候,购房者极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。这一点在实际中被很多购房者和中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起一些不必要的家装纠纷。

3、产权是否明晰

据小编了解到,有些二手房有好多个共有人,比如说有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,因此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,购房者与其签订的买卖合同在没有其他共有人同意的情况下通常情况下都是无效的。

4、费用是否拖欠

在进行二手房交易的时候还要注意下物业管理费用电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用、是否存在拖欠的现象,并且费用不菲,而购房者不知情就购买了此房屋,那这个时候所有费用有可能就要购房者全部承担了,因此在购买之前一定要多长个心眼。

5、办理过户情况

大家都知道,二手房办理过户也是一大关键问题,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。(推荐阅读:二手房装修攻略如何做?)

以上有关二手房交易的知识就跟大家聊大家聊到这里,如果您还想知道更多亦或者近来有装修计划的业主们,就尽情关注武汉家装网官方网站吧。还可以通过武汉家装网装修招标寻找到自己心仪的装修公司。另外,在文章下方留下您的小区户型+房屋面积+装修需求+姓名,即可免费获得详细报价,客服也将会为您安排多家适合您的装修公司免费上门量房、制定方案和报价。详情了解请点击:http://www.whjzw.net/zb/

关注“武汉家装网”新浪官方微博,参与互动即有惊喜,有任何问题都可私信小编,小编看到后将第一时间为大家解答疑惑,为大家随时掌握装修最实惠!

胡璐璐无圣光

厦门2012海西汽车博览会,尽请期待 香车美女即将登入我站

短裙丝袜翘臀

相关阅读