周靖国房地产大佬如何聊以自慰_[新闻new]
周靖国:房地产大佬如何聊以自慰?_
} 中央经济工作会议公报连续两年没有提及房地产业。此前,2011年、2012年的中央经济工作会议公报都强调“坚持房地产调控不动摇”。 SOHO中国有限公司董事长潘石屹在三亚·财经国际论坛上直言,地产界很失落,参加了十几年论坛,每次都兴高采烈,这次比较低沉。(10月15日《中国青年报》) “心里酸溜溜的”何止是潘石屹?整个房地产市场在这个冬天里几乎找不到取暖的被褥,偶尔可以看到“交易火爆”的新闻,昙花一现或真假难分的行情之后,这个市场便再次进入了浴火之中。这种挣扎中,当然免不了一些人出来继续为这个市场呐喊,甚至声嘶力竭的呐喊。遗憾的是,少数专家、业界名流的呐喊,并没有引领房价的一路高歌。与之相比房价的颓废之态,让这些家伙的呐喊同样显得“酸溜溜”的。 中央经济工作会议为什么不提房地产?很简单,中央调控房地产已经到底了,不需要再去过多关注。如果用“新经济”这一概念去解释这一中央精神,那就是要唤醒各级政府要彻底摆脱“土地财政”。 多地政府前不久的密集救市,包括“央行松绑”的错误解读,和着几个“经济学人”的一片吵闹,房价也没能再次抬起高昂的头。这一现象充分证明:中央调控房价已经下对药;一个去投机化的市场已经形成;一个被操控的市场正走向真正的“市场”;房价的高低在市场的手里,而并非少数几个人可以忽悠的。 一个没有投机的市场,才是健康的。中央经济工作会议不再说这事,有几个人为此“酸溜溜”,不妨解读为一桩好事。做一个行业,建设一个市场,是不是总是要指望“中央精神”?是不是总是要看“天”吃饭?房地产大佬“酸溜溜”的心情之后,应该有个清醒的认知。一方面高房价,是房地产的死胡同,已经是不争的事实。另一方面没有谁愿意看到这个行业垮下去,也是不争的事实。基于以上两点,行业大佬们应该为一个行业的健康发展动动脑筋了;地产大佬们应该放弃高房价的“地产梦”,自觉维护这个市场的合情合理。 如今“酸溜溜”的房地产行业对我国经济有多大影响?有多少影响?并不是一些地产大佬估计的那么乐观,但也并非“唱空派”的观点那么悲观。单一从商品的角度上解读,一个行业的兴衰肯定会对整个经济体产生或左或右影响,但绝不会影响一个国家经济的向好趋势。房价下行,只要是合理的,符合市场规律的,这个市场就不会轻易垮掉。所以正确面对房地产市场的发展,一些业界人士一定要有正确的判断,以及审时度势的把握。 不作死,就不会死。“失宠”于中央经济工作会议的房地产市场,在国家着力新经济发展的同时,要认真把脉市场动态。从国家利益、民族利益着眼,走出房地产市场的“小圈子”,才是固本清源,长远发展的沧桑大道。 稿源:荆楚网 作者:周靖国 (本文来源:荆楚网 编辑:姬学涛) 关键词:中央经济工作会议;房地产;土地财政
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